Menumenu
Spain: +34 951 120 205 | UK: 0800 0885093
  • English
  • Русский
  • Dansk
  • Svenska

Att sälja ditt hem kan vara ett logistiskt minfält med all den motstridiga informationen där ute.

Med detta i åtanke har vi sammanställt den här enkla guiden för att lyfta fram de viktigaste faktorerna för att göra processen så snabb och smärtfri som möjligt.

1. Hitta rätt agent att arbeta med.

Det första steget att framgångsrikt sälja ditt hem måste alltid vara att hitta en ansedd och lämplig agent. Du behöver en agent som vet vilken marknad din egendom kommer att passa in i, inklusive en gedigen kunskap om området och det pris som din egendom kan hämta. De ska kunna ge exempel på liknande egenskaper som har sålts.

De måste kunna ge dig en exakt fastighetsvärdering och ge dig en tydlig översikt över sina avgifter. Men var aldrig rädd för att förhandla och låt dem veta sina konkurrents priser.

Du vill ha en agent som har online-närvaro och kan säkerställa att du får maximal visning genom nuvarande och innovativa marknadsföringstekniker.

Om du väljer att använda flera agenter är det viktigt att ta hänsyn till att du kanske får betala mer än en avgift. irrelevant som säljer fastigheten. Läs alltid fina tryck. En bra agent kommer inte att försöka vilseleda dig och kommer att vara förhand om alla sina kostnader.

2. Få priset rätt.

Se till att du gör självständig forskning om vilka egenskaper som dina säljer för i ditt område. Bostäder som annonseras till ett visst pris är inte nödvändigtvis en realistisk reflektion av hur mycket de säljer för.

Var försiktig med att prissätta din egendom för högt att det minskar återförsäljningspotentialen, men också prissätter det för lågt så att du kommer att förlora pengar. Det är därför att hitta en välinformerad agent att arbeta med är ovärderligt.

3. Det är inte bara vad som är inne som räknas.

Vi vet alla att första intryck räknas. När en potentiell köpare närmar sig ingången till din egendom vill du att de ska känna sig imponerade och ser fram emot att se hur det ser ut inomhus.

Se till att utsidan är väl underhållen och städad. Det här är lätt att göra med minimal kostnad, ett lick av färg, vissa hängande korgar och växtkrukor kan ofta göra tricket. Håll ljuva lager, orörda cyklar och leksaker ur sikte.

Om du har en trädgård, se till att gräset är klippt, terrasserna är rena och skapa ett tydligt och välkomnande utrymme som potentiella köpare kan tänka sig att använda.

4. Tid till De-Clutter.

Alla de bitar du har menat att sortera och kasta ut – nu är det dags!

Du behöver inte anställa en inredningsare för en dyr makeover. Några klara lagringslösningar, ett par burkar med neutral färg och några binpåse gör tricket.

5. Ge definition till dina rum.

Ge en ren palett och se till att de extra sovrummen är gjorda, matsalen är inte längre ett kontor och returnerar rummen till deras avsedda användning.

Skapa utrymme och möjlighet för potentiella köpare att föreställa sig var de skulle sätta sina egna möbler och använda rummen för eget ändamål.

6. Ta bilder av god kvalitet.

Nu är det hårda arbetet gjort bjuda din agent att ta några högkvalitativa bilder för att markera alla de bästa funktionerna och starka försäljningsställen för att maximera visningar och återförsäljningspotential.

Eller ta dem själv och var inte blyg för att be om bättre foton att tas eller annonseras. Ta råd men vara involverad.

7. Små tuffar gör stor skillnad.

Det finns många små knep för att skapa ett välkomnande och omgivande hem. Fräscha blommor och det gamla ordet av lukten av nybakat bröd är lite konstruerade, men ofta mycket effektiva. Om du har en liten fastighet använda speglar för att ge en illusion av rymden.

Försök och kom ihåg att när du säljer din egendom är det verkligen ett show hem. Det är ofta de små saker som kommer att säkra eller hindra en snabb försäljning.

8. Gör varje visningsräkning.

Det handlar fortfarande om det första intrycket. Se till att huset är glittrande och redo att välkomna sina potentiella nya ägare.

Att be en vän eller släkting att ta hand om några furiga följeslagare kan undvika att sätta av en köpare med allergier eller rädsla för hundar / katter / fåglar. Se till att huset är rent. Rensa dina bänkskivor, öppna dina persienner och fönster. Slå på lamporna på alla områden som inte drar nytta av naturligt dagsljus. Glöm inte att byta den brutna glödlampan och se till att du har tagit hand om små reparationer.

Se till att du gör dina rum lätta, luftiga och röriga. Kom ihåg att tanken är att erbjuda potentiella köpare en ren palett så att de kan föreställa sig hur de ska dekorera och inreda sitt nya hem.

9. Ge tittarnas utrymme.

Tillåt potentiella köpare att vandra runt fritt för att se huset med agenten. Ingen gillar att vara överfulla, särskilt när man försöker fatta ett stort beslut om att köpa en fastighet.

Få dem att känna sig bekväma och vara till hands för frågor, men bortsett från det, låt agenten göra sitt arbete.

10. Håll möten och ta feedback.

Var kontakt och ge enkel tillgång till fastigheten. Potentiella köpare sällan som att fortsätta vänta så se till att du håller avtalstider eller träffar en överenskommelse för att tillåta ombud att visa fastigheten i din frånvaro.

Du vill inte missa för att du glömde att dyka upp.

En bra agent kommer alltid att ge feedback, om inte, se till att du frågar. Ta på sig konstruktiv kritik och gör några mindre förändringar för att göra jobbet enklare att sälja ditt hem snabbt.


Låt oss sälja ditt hem.

Klicka här för att börja idag!