Menumenu
Spain: +34 951 120 205 | UK: 0800 0885093
  • English
  • Русский
  • Dansk
  • Svenska

Продажа недвижимости, может быть информационным минным полем по противоречивости информации.

Чтобы избежать этого, мы подготовили это простое руководство, и постарались выделить наиболее важные факторы, которые помогут сделать процесс продажи максимально быстрым и безболезненным.

Советы и Фишки

1. Найдите подходящего агента для сотрудничества

Первый шаг для успешной продажи недвижимости, это выбор авторитетного и профессионального агента. Вам нужен агент, который знает, для какого сегмента рынка подойдет ваша недвижимость, обладать солидными знаниями об инфраструктуре района и цену по которой можно продать вашу недвижимость. Агент должен предоставить примеры аналогичных объектов, которые были проданы.

Агент должен быть в состоянии дать вам точную оценку недвижимости и предоставить вам четкую схему своих сборов. Однако никогда не бойтесь вести переговоры и проинформировать агента о ставках конкурентов.

Вам нужен агент/агенство недвижимости, которые присутствуют в Интернете, и используют современные, инновационные методы маркетинга для охвата максимального количества потенциальных покупателей.

Если вы решили использовать несколько агентов, важно принять во внимание, что вы можете заплатить более одного взноса за посредничество; не важно, который из них продаст вашу недвижимость. Всегда читайте мелкий шрифт на документе договора. Хороший агент не будет пытаться ввести вас в заблуждение и брать аванс за все свои расходы.

2. Получение прайс-листа

Убедитесь, что вы проводите независимое исследование, какие объекты недвижимости, такие же, как ваши, продаются в вашем регионе. Дома, рекламируемые по определенной запрашиваемой цене, не обязательно являются реалистичным отражением того, за сколько они продаются.

Старайтесь не завышать стоимость своей недвижимости, чтобы не уменьшать потенциал перепродажи, но также не оценивайте ее слишком низко, чтобы не потерять деньги. Вот почему найти хорошо информированного агента для сотрудничества является бесценным.

3. Не всегда, то что внутри, самое важное

Мы все знаем, что первое впечатление самое главное. Когда потенциальный покупатель подходит к вашему дому, вы хотите, чтобы они уже были под впечатлением и с нетерпением ожидали посмотреть, как все выглядит внутри.

Убедитесь, что внешняя часть хорошо ухожена и аккуратна. Это легко сделать с минимальными затратами. Часто достаточно освежить краску, разместить небольшое количество подвесных корзин и/или горшков с растениями. Спрячьте неприглядные мусорные ведра, неопрятные велосипеды и игрушки вне поля зрения.

Если у вас есть сад, убедитесь, что трава срезана, террасы чистые и создают открытое и гостеприимное пространство, которое сразу бросается в глаза.

4. Время до-беспорядка

Все эти маленькие коробочки и всевозможные остатки, которые вы давно хотели отсортировать и выбросить — теперь самое время это сделать!

Вам не нужно нанимать декоратора интерьера для дорогого макияжа. Несколько умных решений для хранения, пара банок с нейтральной краской и несколько мешков для мусора сделают трюк.

5. Дайте определение своим комнатам

Обеспечьте чистую палитру и убедитесь, что запасные спальни обновлены, столовая больше не является офисом и комнаты возвращены к их предполагаемому использованию.

Создайте пространство и возможность для потенциальных покупателей представить себе, где они будут размещать свою мебель и как они будут использовать комнаты в своих целях.

 

6. Сделайте фотографии хорошего качества

Когда самая тяжелая работа завершена, пригласите своего агента для фотосессии вашей недвижимости. На снимках должны быть выделены лучшие места и преимущества вашей недвижимости, чтобы максимизировать заинтересованность для просмотра и продажи.

Или сделайте их сами, не стесняйтесь просить, чтобы были сделаны лучше фото для рекламы. Слушайте советы, но и сами будьте вовлечены.

7. Маленькие прикосновения делают большую разницу

Есть много маленьких трюков, чтобы создать гостеприимный и приглашающий дом. Свежие цветы и запах свеже испеченного хлеба, возможно, слегка надуманы, но часто очень эффективны. Если у вас недвижимость с небольшими комнатами, используйте зеркала, чтобы создать иллюзию пространства.

Помните, когда вы продаете свою недвижимость, это презентация дома. И часто, второстепенные вещи, гарантируют или препятствуют быстрой продаже.

8. Каждый просмотр важен

Это все еще о первом впечатлении. Убедитесь, что дом сверкает и готов принять своих новых потенциальных владельцев.

Попросите друга или родственника присмотреть за вашим меховым питомцем, это поможет избежать отторжения покупателя с аллергией или страхом перед собаками / кошками / птицами. Удостоверьтесь, что дом чист. Очистите столешницы, откройте жалюзи и окна. Включите свет во всех помещениях, которые не получают естественный дневной свет. Также не забудьте поменять эту сломанную лампочку и убедиться, что вы позаботились о каком-либо мелком ремонте.

Убедитесь, что ваши комнаты светлые, полны свежего воздуха и не загромождены. Помните, идея состоит в том, чтобы потенциальный покупатель сам мог представить, как он обустроит свой новый дом

9. Дайте посетителям пространство

Позвольте потенциальным покупателям свободно перемещаться, чтобы осмотреть дом вместе с агентом. Никто не любит когда ему дышат в спину, особенно когда пытается принять решение о покупке недвижимости.

Создайте им комфортную обстановку, но будьте под рукой для возможных вопросов, а в остальном пусть агент выполняет свою работу.

10. Соблюдайте встречи и получайте отзывы

Будьте в контакте и обеспечивайте легкий доступ к недвижимости. Потенциальные покупатели редко любят быть в ожидании, поэтому убедитесь, что вы всегда вовремя на встрече или договоритесь с агентом, чтобы он показывал недвижимость в ваше отсутствие.

Вы же не хотите потерять сделку, потому что вы забыли о встрече.

Хороший агент всегда будет давать отзывы, если нет, обязательно спросите его. Примите конструктивную критику и внесите какие-либо незначительные изменения, чтобы упростить работу, и ускорить продажу недвижимости.


 

Let us sell your home.

Click here to start today!