Menumenu
Spain: +34 951 120 205 | UK: 0800 0885093
  • English
  • Русский
  • Dansk
  • Svenska

At sælge dit hjem kan være et logistisk minefelt med alle de modstridende oplysninger derude.

Med dette i tankerne har vi samlet denne enkle vejledning for at fremhæve de vigtigste faktorer for at gøre processen så hurtig og smertefri som muligt.

1. Find den rigtige agent til at arbejde med.

Det første skridt til succes med at sælge dit hjem skal altid være at finde en velrenommeret og egnet agent. Du har brug for en agent, der ved, hvilket marked din ejendom passer ind i, herunder et solidt kendskab til området og den pris, din ejendom kan hente. De skal kunne give eksempler på lignende egenskaber, der har solgt.

De skal være i stand til at give dig en præcis ejendomsvurdering og give dig en klar oversigt over deres gebyrer. Men vær aldrig bange for at forhandle og lade dem kende deres konkurrents satser.

Du vil have en agent, der har online tilstedeværelse og kan sikre dig, at du opnår maksimal visning gennem nuværende og innovative marketing teknikker.

Hvis du beslutter dig for at bruge flere agenter, er det vigtigt at tage i betragtning, at du måske ender med at betale mere end et gebyr; irrelevant, der sælger ejendommen. Læs altid det fine print. En god agent vil ikke forsøge at vildlede dig og vil være på forhånd om alle deres omkostninger.

2. Få prisen til højre.

Sørg for, at du gør nogle uafhængige undersøgelser af, hvilke egenskaber som din sælger til i dit område. Boliger annonceret til en bestemt pris, er ikke nødvendigvis en realistisk afspejling af, hvor meget de sælger til.

Vær forsigtig med at prissætte din ejendom for høj, at det reducerer videresalgspotentialet, men også prissætter det for lavt, at du vil miste penge. Det er derfor, at finde en velinformeret agent til at arbejde med er uvurderlig.

3. Det er ikke bare hvad der er inde, der tæller.

Vi ved alle, at første indtryk tæller. Som en potentiel køber nærmer sig indgangen til din ejendom, vil du have dem til at føle sig imponerede og ser frem til at se, hvordan det ser ud indeni.

Sørg for, at ydersiden er velholdt og ryddeligt. Dette er nemt at gøre med minimal udgift, en lickemaling, nogle hængende kurve og plantepotter kan ofte gøre tricket. Opbevares beskidte bakker, ryddelige cykler og legetøj ude af syne.

Hvis du har en have, sørg for at græsset er skåret, terrasserne er rene og skabe et klart og indbydende rum, som potentielle købere kan forestille sig at bruge.

4. Tid til de-Clutter.

Alle de stykker, du har betydet at sortere og smide ud – nu er det tid!

Du behøver ikke at ansætte en indretningsarkitekt for en kostbar makeover. Et par kloge opbevaringsløsninger, et par dåser af neutral maling og nogle binposer vil gøre tricket.

5. Giv definition til dine værelser.

Giv en ren palette og sørg for at de ekstra soveværelser er opbygget, spisepladsen er ikke længere et kontor og returnerer værelserne til deres tilsigtede brug.

Opret plads og mulighed for potentielle købere til at forestille sig, hvor de ville sætte deres egne møbler og bruge værelserne til eget formål.

6. Tag gode kvalitetsbilleder.

Nu er det hårde arbejde gjort, inviter din agent til at tage nogle højkvalitetsfotos for at fremhæve alle de bedste funktioner og stærke salgspoint for at maksimere visninger og videresalgspotentiale.

Eller tag dem selv og vær ikke genert for at bede om bedre billeder, der skal tages eller annonceres. Tag råd, men vær involveret.

7. Små ryger gør en stor forskel.

Der er masser af små tricks til at skabe et indbydende og omgivende hjem. Friske blomster og det gamle hilsen af duften af friskbagt brød er lidt konstrueret, men ofte meget effektive. Hvis du har en lille ejendom bruge spejle til at give illusionen af rummet.

Prøv og husk at når du sælger din ejendom, er det effektivt et show hjem. Det er ofte de mindre ting, der sikrer eller forhindrer et hurtigt salg.

8. Lav hver visningstal.

Det handler stadig om det første indtryk. Sørg for at huset er mousserende og klar til at byde sine potentielle nye ejere velkommen.

At bede om en ven eller en slægtning til at passe på nogen lurte ledsagere kan undgå at afskrække en køber med allergi eller frygt for hunde / katte / fugle. Sørg for at huset er rent. Ryd dine bordplader, åbne dine persienner og vinduer. Tænd lysene på ethvert område, der ikke nyder godt af naturligt dagslys. Glem også at ændre den ødelagte pære og sørg for at du har taget hånd om små reparationer.

Sørg for at gøre dine værelser lyse, luftige og rodløse. Husk at ideen er at tilbyde potentielle købere en ren palette, så de kan forestille sig, hvordan de vil dekorere og forsyne deres nye hjem.

9. Giv seere plads.

Tillad potentielle købere at vandre rundt frit for at se huset med agenten. Ingen kan lide at være overfyldte, især når man forsøger at træffe en stor beslutning om at købe en ejendom.

Få dem til at føle sig godt tilpas og være ved hånden for spørgsmål, men bortset fra det, lad agenten gøre deres arbejde.

10. Hold aftaler og tag feedback.

Vær kontaktabel og give nem adgang til ejendommen. Potentielle købere kan sjældent holdes ventetid, så sørg for at holde aftaletider eller indgå en aftale om at lade agenter vise ejendommen i dit fravær.

Du vil ikke gå glip af, fordi du har glemt at dukke op.

En god agent vil altid give feedback, hvis ikke, sørg for at spørge. Tag konstruktiv kritik op og foretag små ændringer for at gøre deres arbejde lettere at sælge dit hjem hurtigt.


Lad os sælge dit hjem.

Klik her for at starte i dag!